أحدث الأخبار
  • 02:24 . ‫احترس.. هذه العوامل ترفع خطر تضخم البواسير... المزيد
  • 02:07 . إصابة ثلاثة مستوطنين بإطلاق نار على حافلة بأريحا والاحتلال يغلق المدينة... المزيد
  • 01:32 . الجيش الأميركي يعلن تدمير أربع مسيّرات حوثية فوق البحر الأحمر... المزيد
  • 01:28 . حاكم الشارقة يطلق المرحلة الثانية من موسوعة التفسير البلاغي وأولى موسوعات مناهج إفراد... المزيد
  • 01:00 . "الوطني الاتحادي" يعتمد توصية بضوابط موحدة للإعلانات الغذائية الإلكترونية... المزيد
  • 12:22 . مساهمو "أدنوك للتوزيع" يعتمدون سياسة جديدة لتوزيع الأرباح... المزيد
  • 12:19 . "طاقة" و"جيرا" اليابانية تتعاونان لتطوير محطة كهرباء بالسعودية... المزيد
  • 05:50 . سخط إماراتي ومقاطعة لسلسلة مطاعم بعد مشاركة مالكتها مقطع فيديو مؤيد للاحتلال الإسرائيلي... المزيد
  • 05:02 . محتالون يخدعون المستثمرين بملايين الدراهم بانتحالهم صفة شركة وساطة كبرى... المزيد
  • 04:44 . 155 ألف أصل سيبراني ضعيف.. الهجمات السيبرانية تقلق الشركات في الإمارات... المزيد
  • 04:32 . عقوبات أمريكية ضد كوريا الشمالية تستهدف شركة مقرها الإمارات... المزيد
  • 04:20 . حكومة الشارقة تنفي إشاعة تغيير بالأذان وتؤكد عدم السماح بالمساس في الثوابت الدينية... المزيد
  • 04:15 . لماذا يعزف الشباب الإماراتي عن إمامة المساجد؟... المزيد
  • 04:15 . في إساءة للدولة.. إعلام أبوظبي ينشر مقارنة بين "مجاعة غزة" و"تطور الخليج"... المزيد
  • 12:21 . الإمارات تعلن إسقاط 90 طناً من المساعدات على شمال غزة... المزيد
  • 10:54 . "أدنوك" تنتج أول كمية نفط خام من منطقة "بلبازيم" البحرية... المزيد

بلومبيرغ: التشاؤم يخيم على سوق العقار في دبي

أرشيفية
وكالات – الإمارات 71
تاريخ الخبر: 07-12-2018

قالت شبكة بلومبيرغ الإخبارية، إن التشاؤم يخيم على سوق العقار في دبي، حتى إن أكبر شركة إنشاءات وهي مجموعة "إعمار" العقارية، التي عرضت عدداً من عقاراتها، لم تنجح في جلب مستثمرين.

وفقدت "إعمار"، مطور برج خليفة في دبي (الأعلى بالعالم)، 36% من أسهمها، ما رفع نسبة السعر قياساً بالأرباح للأشهر الـ12 المقبلة، إلى أدنى مستوى لها منذ أوائل عام 2010.

ويبدو بحسب "بلومبيرغ"، أن "لا تفاؤل قريباً بشأن سوق العقار في دبي، حيث يتوقع المستثمرون سنة صعبة قادمة، فالطلب يقل في وقت يتزايد فيه العرض، الذي أصبح أكثر في سوق العقارات السكنية تحديداً".

وكانت "إعمار"، أكبر مطور عقاري في الإمارات، قد سجلت أقل أرباح فصلية خلال ما يقرب من ثلاث سنوات بالفترة المنتهية في سبتمبر الماضي.

 وفي الوقت نفسه، قال البنك المركزي هذا الأسبوع، إن أسعار العقارات انخفضت بنسبة 7.4% مقارنة بالوقت نفسه من العام الماضي.

يأتي هذا في وقت قالت فيه مصادر إخبارية، في سبتمبر الماضي، إن اتحاد مصارف الإمارات يدرس التقدم بطلب إلى البنك المركزي، لتخفيف قواعد الإقراض العقاري بهدف تحفيز السوق الهشة، في وقت تشير فيه التوقعات إلى حدوث مزيد من التراجعات بالقطاع خلال السنوات المقبلة.

وذكرت مصادر مطلعة أن لجنة الأنشطة المصرفية للأفراد في اتحاد مصارف الإمارات اقترحت رفع الحد الأقصى إلى 85% للمواطنين الإماراتيين و80% للأجانب، وفق ما أوردته وكالة "رويترز".

وأضافت المصادر أن المجلس الاستشاري للرؤساء التنفيذيين بالاتحاد يدرس الاقتراح، وإذا وافق عليه فسيعرضه على البنك المركزي.

أرجع المصرف تراجع أسعار الإيجارات في دبي  إلى الفائض في المعروض

وفي الوقت الراهن، ليس بإمكان من يسعون لشراء منزل، لأول مرة، بقيمة تصل إلى خمسة ملايين درهم (1.36 مليون دولار)، أن يقترضوا أكثر من 80% من قيمة العقار إذا كانوا مواطنين إماراتيين، في حين يصل سقف الإقراض للأجانب إلى 75%.

إلى ذلك، قال تقرير صادر عن دائرة الأراضي بدبي، إن قيمة الصفقات العقارية التي نُفِّذت في النصف الأول من العام الجاري، انخفضت بنسبة 16% عن مستوياتها في الفترة نفسها من العام الماضي (2017).

وفي الاتجاه ذاته، ذكر تقرير وكالة "بيوت" العقارية، أن إيجار الشقق المؤلفة من غرفة وغرفتين شهد أكبر انخفاض، خاصة في مناطق مثل حي ديرا، الذي يُعتبر من الأحياء الاستراتيجية في دبي؛ حيث يربط بين شارع الشيخ زايد والشارقة.

كما بيَّن التقرير، أن إيجار الشقة من غرفة واحدة في حي ديرا انخفض بنسبة 15.38% في النصف الأول من العام، مقارنة بسعره في النصف الأول من العام الماضي. كما تراجعت أسعار الإيجارات في الحي نفسه لشقة من غرفتين، بنسبة 10%.

وأشار إلى أن الإيجارات تراجعت في دبي بنسب تراوحت بين 3 و9% خلال النصف الأول من العام الجاري. كما شهدت مبيعات الفيلات المكونة من 3 و4 و5 غرف، تراجعاً ملحوظاً بسبب قلة المشترين.

إلى ذلك، هبط سوق دبي المالي في نهاية تعاملات، الخميس (6|12)، إلى أدنى مستوى له في أكثر من 5 سنوات، عند 2580 نقطة.

تراجع السوق بنسبة 2% تحت ضغط من أغلب الأسهم، وخاصة أسهم العقارات، إذ انخفض سهم الاتحاد العقارية بنسبة 9.9%، وإعمار العقارية 4.3%، وسهم داماك 1.7%، وتراجع مؤشر قطاع العقارات 3.9%.

وإجمالا، تراجع 25 سهم في نهاية التعاملات، بينما ارتفعت 7 أسهم فقط، وبقت 3 أسهم دون تغير.