أبوظبي – الإمارات 71

قالت وكالة "بلومبيرغ" إن البنوك في الإمارات تزيد من انكشافها على قطاع العقارات المزدهر في البلاد، وذلك في ظل ارتفاع قيمة العقارات وانخفاض تكاليف الإقراض .

وتظهر أحدث البيانات الصادرة عن البنك المركزي، ارتفاعا في مستوى قروض البناء بمعدل 40%، حيث وصلت إلى 181 مليار درهم بما يعادل 49 مليار دولار، في العام 2013 والتي تعد أعلى نسبة ارتفاع منذ العام 2008 عندما قفزت القروض 81%.

وسجلت أسعار العقارات في دبي ارتفاعاً بنسبة 35% خلال العام الماضي، وهي أعلى قفزة على مستوى العالم.

وتشير توقعات لوكالة "ستاندرد آند بورز" إلى نمو الإقراض العقاري في الإمارات مع الإعلان عن مشاريع ضخمة في كل من أبوظبي ودبي مثل مدينة محمد بن راشد ومتحفي غوغينهايم واللوفر وغيرها .

وكان خبراء قد حذروا من خطورة الزيادة غير المبررة في أسعار بيع وتأجير الوحدات السكنية وانعكاساتها السلبية على الاقتصاد المحلي، مشددين على أن الرابحين فقط من هذا الارتفاع غير المبرر في الأسعار هم الملاك وشركات التطوير العقاري والسماسرة والمضاربون ومؤسسات التمويل، لافتين إلى أنه في حال حدوث انخفاضات سعرية أخرى؛ فإن القطاع المصرفي سوف يتأثر بعدم قدرة الملاك على سداد أقساط العقارات، ومن ثم قد تحصل الأزمة.