قالت شركة "غلوبال بروبرتي" للاستشارات العقارية بأن العائد الاستثماري العقاري في دبي سجل تراجعاً طفيفاً، خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2014، ليصل إلى 7% حتى أغسطس الماضي، لافتة إلى أن الوحدات الصغيرة هي الأعلى، من حيث العائد الاستثماري.

وأفادت الشركة بأن العائد الاستثماري للعقارات في دبي راوح بين 5.8% و7%، منذ بداية العام الجاري وحتى أغسطس الماضي، مسجلاً تراجعات طفيفة، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

ولفتت الشركة، في تقرير حديث لها، إلى أن الوحدات السكنية في دبي تحقق عائداً استثمارياً أعلى، مقارنة بأسواق عالمية كبرى، ولاتزال تتمتع بجاذبية كبيرة للمستثمرين العقاريين، لاسيما الاستثمار طويل المدى.

وأظهر التقرير أن العائد الاستثماري للوحدات السكنية الصغيرة أعلى من الوحدات الأكبر، إذ تحقق الوحدات التي يبلغ متوسط مساحتها 60 متراً مربعاً أعلى عائد استثماري.

وبين التقرير أن «متوسط قيمة الإيجار للوحدات السكنية، التي تبلغ مساحتها 60 متراً مربعاً، يصل إلى 5676 درهماً شهرياً، بنسبة عائد استثماري لها بلغ نحو 7,1%، خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2014.

وبلغ متوسط قيمة إيجار الوحدات التي تصل مساحتها إلى 90 متراً مربعاً نحو 7980 درهماً شهرياً، مسجلة عائداً استثمارياً نسبته 6.8%.

وأضاف أن الوحدات السكنية، التي تصل مساحتها إلى 120 متراً حققت متوسط إيجار بلغ 10 آلاف و760 درهماً شهرياً بعائد استثماري بلغت نسبته 5,9%، في حين سجل متوسط إيجار الوحدات التي تبلغ مساحتها 200 متر مربع 17 ألفاً و278 درهماً شهرياً، بعائد استثماري نسبته 5,55%.

وقال مدير الأصول في شركة "آي بي" العقارية، ماثيو تيري، إن "العائد الاستثماري في دبي سجل معدلات جيدة، خلال الفترة الماضية، إذ بدأ القطاع يتلمس الانتعاش منذ بداية عام 2012، وهي النقطة التي بدأت من بعدها المعدلات في النمو".

إلى ذلك، قال المدير العام لشركة «السعدي للعقارات»، أحمد السعدي، إن «الارتفاعات الكبرى في معدلات الإيجار، خلال الأعوام الماضية، والتي جاوزت حاجز 40%، دفعت إلى تحقيق معدلات جيدة في العائد الاستثماري».

وأكد أن " دبي حققت واحداً من أعلى معدلات العائد الاستثماري ضمن الأسواق العقارية الكبرى، إذ لاتزال أسواق مثل أوروبا، والولايات المتحدة تحقق عائداً يقل عن 4%، الأمر الذي يمنح الإمارات، لاسيما دبي، مزيداً من الجاذبية ".